Medlemsinformation

Uppdaterat 2024-01-02

Om du saknar någon information, skicka ett mail till styrelsen@brommaplatan.se

Andrahandsuthyrning
Efter ansökan till styrelsen, kan tidsbegränsad andrahandsuthyrning tillåtas.
Ansökan hittar du här. Vi använder Fastighetsägarnas mall.

Balkongen, borra eller montera saker på fasaden
Nej, man får inte göra åverkan på fasaden då det kan orsaka fuktskador. Fasta monteringar i fasaden måste tas bort och återställas av auktoriserad hantverkare. Arbetet bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Läs mer on inglasning av din balkong längre ner på denna sida.

Brandvarnare
Varje lägenhet ska vara utrustad med en eller flera brandvarnare, som du ska kontrollera regelbundet.

Bredband
Föreningen är ansluten till Telia fiber och har ett avtal för bredband.
Kostnaden ingår i månadsavgiften. Hastigheten är 500/500 Mbit.
Routern tillhör bostaden och ska lämnas kvar vid en eventuell avflyttning.
Om routern går sönder kontaktar du Telia och beställer en ny. Du står själv för kostnaden.

Elbil
Du kan läsa hur föreningens elbilsladdare fungerar och hur du skall använda den HÄR
Se priser under avsnittet parkering.

Felanmälan hissar
Vid fel på hissarna kontakta styrelsen styrelsen@brommaplatan.se

Fester
Fester är trevligt. Tänk på att det är viktigt att visa hänsyn mot sina grannar. Meddela därför dina grannar i förväg om du ska ha festligheter.
Tänk på att inte vara högljudd mellan 22.00 – 7.00.

Fönster
Fönster och altandörr har så kallad spanjolett monterad (låskolvar).
Detta för att det ska bli en bättre och jämnare låsning. Dessa spanjoletter bör smörjas 1-2 gånger per år. Ha på lite olja på kolvarna och i dom små smörjhålen. Läs mer här.
Leverantören heter Domlux www.domlux.se

Förändra och bygga om i lägenheten
Bostadsrättsinnehavaren får renovera och göra vissa ombyggnationer i sin bostad, t.ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta vitvaror. Ombyggnationen får inte påverka avlopp, värme, el, vatten, ventilation. Mer omfattande förändringar kräver tillstånd av styrelsen, t ex att sätta upp eller ta ner en vägg, bila i golv eller tak, dra nya rör och ledningar i kök och badrum. Ibland kan det krävas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder.
Beroende på omfattningen av ombyggnationen kan det krävas en extern behörig konstruktör eller/och besiktningsman.
Detta bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Kontakta alltid styrelsen i god tid inför ditt renoverings-/ombyggnationsarbete.
I föreningens stadgar och ordningsregler hittar du mer information.
Ansökan hittar du här.

Gemensamma utrymmen
I cykelförråden får man förvara cyklar och bildäck, bildäck förvaras vid anvisad plats.
Mopeder för ej förvaras i cykelrum pga. av utrymmes- och miljöskäl. Barnvagnsförråden används till barnvagnar samt sparkcyklar och barns pulkor i mån av plats. Det får inte förvaras brandfarliga vätskor eller brandfarliga föremål i våra gemensamma förråd, brandfarliga föremål tas bort med omedelbar verkan.

I våra trapphus förvarar vi inga prylar pga. av brandsäkerhetsskäl samt för att underlätta för städningen i våra trapphus. Utanför resp. lägenhetsdörr skall det vara helt rent.

Grillning på balkong (gasol för hem)
Det är tillåtet att grilla på balkongen med el- eller gasolgrill. Du är alltid skyldig att följa regler och föreskrifter från myndigheter om t.ex. storlek och förvaring av gasbehållare; du hittar mer information här: www.msb.se, www.storstockholm.brand.se, www.brandskyddsforeningen.se.
Där hittar du information om maxstorlek på gasbehållare för öppen respektive inglasad balkong.
Tänk på att det aldrig är tillåtet att förvara gasbehållare i föreningens gemensamma inomhusytor.

Hemförsäkring
Medlemmen bör/ska teckna brf tillägget på sin hemförsäkring. Föreningen hanterar samtliga uppkomna t.ex. vattenskador strikt efter lag och stadgar.
Det innebär att det man ansvarar för enligt lag och stadgar, det försäkrar man.
Har man brf tillägget som komplement till sin hemförsäkring har medlem försäkrat sina ytskikt samt underliggande som krävs för att anbringa ytskiktet.
Har medlemmen inte brf tillägget kopplat till sin hemförsäkring ansvarar man ändå för sina ytskikt.
Om du fått en skada anmäler du det här.

Inglasning av din balkong
Varje medlem som vill glasa in sin balkong beställer och tecknar avtal med Lumon. Monteringstid är en dag per balkong.
Utöver avtalet med Lumon så skall varje medlem som beställer balkonginglasning även teckna ett avtal med BRF Brommaplatån innan inglasning sker. Du måste även ha föreningens godkännande innan du får glasa in din balkong enligt våra stadgar så ta kontakt med styrelsen i god tid innan inglasning.

Köksfläkt
Köksfläkten är en mekanisk fläkt med en central motor på taket.
Det är inte tillåtet att montera en kolfilter-fläkt eller annan fläkt med egen motor på föreningens system.
Tips: Om ni steker mycket, öppna ett fönster i ett annat rum så blir det bättre sug.
OBS, öppna inte fönstret i köket. Det är för nära köksfläkten.

Lås och nycklar
Dörrarna i fastigheterna har ett sammanhållet låssystem som bl.a möjliggör serviceläge vid behov. Behöver ett lås bytas, eller extra nycklar beställas, görs det via Sickla Låsteknik. De nås på 08-718 00 53
Styrelsen måste kontaktas innan för att godkänna beställningen hos Sickla Låsteknik. Maila på styrelsen@brommaplatan.se

Månadsavgift
Om du har frågor kring din månadsavgift eller andra ekonomiska frågor kan du kontakta:
Fastum UBC Förvaltning AB, på deras servicecenter www.90220.se

Namn på brevlåda och tidningshållare.
Meddela styrelsen om att du vill ha namnlappar. I väntan på dessa kan du sätta upp tillfälliga lappar. styrelsen@brommaplatan.se

Pantbrev
Pantbrev skickas till:
Fastum UBC Förvaltning AB
Box 904
751 09 Uppsala
En pantsättningsavgift debiteras innehavaren.

Parkering
För att kunna ansöka om parkeringsplats, måste du vara boende i föreningen.
Skicka intresseanmälan till styrelsen@brommaplatan.se
Priser:
Plats utan motorvärmare 400 kr per månad
Plats med motorvärmare 400 kr per månad
Plats med laddstolpe 400 kr per månad + el som förbrukas. Eget avtal tecknas med Eways.

Radon
Föreningen har utfört radonmätning mellan oktober 2022 – januari 2023.
Resultatet är under riktvärdet på 200 Bq/m3.
Ett genomsnitt för föreningens 4 fastigheter är 46,8 Bq/m3.
Mätningen genomfördes på 25 lägenheter, 50 mätdosor

Solskydd och insynsskydd
Solskyddsgardiner och insynsskydd av tyg för balkong skall följa gemensam standard enligt specifikation som kan laddas ner här (pdf).

Störande grannar
Tala först med grannen själv. Om störningen inte upphör, maila styrelsen@brommaplatan.se

Telefoni
Föreningen är ansluten till Telia fiber och har ett avtal för internet telefoni. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Du betalar endast samtalskostnaden själv.
Telefonen står du oxå för själv.

TV
Föreningen är ansluten till Telia fiber och har ett avtal för digital-TV paket Lagom. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Om du vill ha andra kanaler eller paket kontaktar du Telia och betalar för det själv.
Den router och TV-box ägs av föreningen och ska lämnas kvar vid en eventuell avflyttning. Om så inte sker måste lägenhetsköparen antingen köpa egen utrustning eller kräva att lägenhetssäljaren lämnar kvar ”sin” utrustning. Om en tidigare lägenhetsägare har tagit med sig utrustningen så måste den nya köparen antingen skaffa egen utrustning eller köpa loss den som säljaren i sin tur införskaffat.
För att kunna koppla upp sig mot Telias tjänster måste först lägenhetssäljaren avsluta sin tjänst hos Telia. När det är gjort kan den nya lägenhetsägaren kontakta Telias kundtjänst och aktivera sina kollektiva tjänster. Köparen måste då uppge sitt personnummer, adress och lägenhetsnummer. Observera att Telia använder sig av Lantmäteriets lägenhetsnummer.
Då skapar Telia ett så kallat ”MittTelia-konto” och skickar nya aktiveringskoder. Koderna används sedan för att få igång tv-tjänsten via digitalboxen.
Om du har problem att få igång tjänsten så kontakta Telias kundtjänst.
TV-boxen tillhör bostaden och ska lämnas kvar vid en eventuell avflyttning.
Om TV-boxen går sönder kontaktar du Telia och beställer en ny. Du står själv för kostnaden.

Trapphus
Trapphusen och hissar städas en gång per vecka.

Utdrag från föreningens register till t.ex. banken
Kontakta Fastum:
Fastum AB
Box 3118
169 03 Solna

Utlägg
Om du har utlägg för föreningen skickar du in dessa till Fastum digitalt.
Fastumdirekt.se. Logga in med BankID. Under Mina sidor hittar du utlägg.

Ventilationsfilter
De luftfilter som finns monterade bakom radiatorerna i varje rum och kök är av modell Acticon EasyVent Komfortfilter F7-310. Enligt tillverkaren bör de bytas varje år.
Du beställer nya filter på tillverkarens hemsida HÄR.
Där finns även instruktioner hur man byter filter.
Förbrukade filter behandlas som brännbart avfall.