Mäklarinformation

Uppdaterat 2024-01-02

Här finns information för bland annat mäklare och presumtiva medlemmar i föreningen.
Om du saknar någon information, skicka ett mail till styrelsen@brommaplatan.se

Avgifter
Inga planerade höjningar.

BRF Postadress
BRF Brommaplatån, Spannvägen 30, 168 35 Bromma.

Balkonger
Vissa lägenheter har redan idag inglasade balkonger. Föreningen har ett gällande bygglov som löper ut 2025 för balkonginglasning. Grillning med gas- eller elgrill på balkongerna är tillåten.
Det är förbjudet att sätta upp lampor och annat på den putsade fasadväggen eftersom det kan orsaka fuktskador.

Barnvagnsrum
Förråd för barnvagn finns i entrén till varje hus.

Byggår
Samtliga hus i föreningen uppfördes 2008.

Elbilsladdare
Föreningen har 18 laddplatser för elbilar. Laddboxarna installerade under 2019 och har typ 2-uttag med en laddeffekt på upp till 22 kW. Laddstandard Mode 3, dvs den säkraste nivån av laddning. Se priser under avsnittet parkering.

Entrédörrar
Alla entrédörrar är utrustade med kodlås.

Försäkring
Boende i föreningen bör ha bostadsrättstillägg i den privata hemförsäkringen.

Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, återvinningsrum och gemensamma ute-/grillplatser. Föreningen har inga samlings- eller festlokaler.

Hiss
Samtliga hus är utrustade med hiss.

Hushållsel
Varje lägenhet har en elcentral placerad i lägenhetsförrådet. Här finns automatsäkringar och jordfelsbrytare. Samtliga eluttag, förutom kyl/frys, är anslutna till jordfelsbrytaren. Samtliga eluttag är jordade för att öka säkerheten. 3-fas el finns indraget för spis i kök.

Internet, TV, telefoni
Alla husen är anslutna till Telias fibernät, och föreningen har ett kollektivavtal för 500/500 Mbit/s bredband, digital-tv paket Lagom samt ip-telefoni. Detta ingår i avgiften och inga extra kostnader tillkommer bostadsrättsinnehavaren förutom ev. samtalskostnader och tilläggstjänster. Samtliga lägenheter är förberedda för nätverk med en nätverkscentral placerad i lägenhetsförrådet och nätverksuttag finns i alla rum.
Router och TV-box tillhör bostaden.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB som du enklast når via deras servicecenter: https://www.90220.se/

Hembud
Föreningen har i nuläget ingen intention att lägga hembud på några bostadsrätter.

Hyresrätter
Fastigheterna uppfördes av Veidekke som bostadsrätter, och har sålunda aldrig varit hyresrätter.

Köksfläkt
Frånluftsfläkt suger ut luft från kökskåpa, vilken regleras med spjäll.
Det är ej tillåtet att ansluta köksfläkt med inbyggd motor.

Lokaler
Föreningen har inga lokaler för uthyrning.

Lägenhetsfördelning
Föreningen omfattar 54 lägenheter i fyra flerbostadshus.
2 st 1,5 rum och kök
17 st 2 rum och kök
17 st 3 rum och kök
17 st 4 rum och kök
1 st 5 rum och kök

Mark
Marken upplåtes med tomträtt från Stockholms kommun. Avtalet förnyades 2016 och det nya avtalet, som löper mellan 2017-2027, innebar en sänkning mot tidigare avtal.

Parkering
Varje fastighet har en parkering med reserverade platser i direkt anslutning till entréerna. Flertalet platser är utrustade med elbilsladdare eller uttag för motorvärmare. Parkeringsplatser tilldelas efter ett kösystem, historiskt sett har väntetiden för att få en parkering varit förhållandevis kort. Handikapp-platser med extra utrymme finns även tillgängliga.
Priser:
Plats utan motorvärmare 400 kr per månad
Plats med motorvärmare 400 kr per månad
Plats med laddstolpe 400 kr per månad + el som förbrukas. Eget avtal tecknas med Eways.

Pantsättning
En medlem eller en blivande medlem kan ibland behöva ta lån med bostadsrätten som säkerhet. Pantsättningen fullbordas genom att föreningen underrättas (denuntieras) av, antingen panthavaren (banken) eller bostadsrättshavaren, om pantsättningen. För föreningens del hanteras hela denna process av Fastum, som gör en anteckning om pantsättningen i lägenhetsförteckningen.
Allt som rör lån med pantsättning skall av banken skickas till:
Fastum UBC Förvaltning AB
Box 904
75109 Uppsala
En pantsättningsavgift debiteras innehavaren.

Post
Postfack för lägenheterna finns i entrén i varje hus. Tidningshållare är placerade utanför varje lägenhetsdörr.

Radon
Föreningen har utfört radonmätning mellan oktober 2022 – januari 2023.
Resultatet är under riktvärdet på 200 Bq/m3.
Ett genomsnitt för föreningens 4 fastigheter är 46,8 Bq/m3.
Mätningen genomfördes på 25 lägenheter, 50 mätdosor

Stambyte
Då fastigheterna uppfördes 2008, så är stambyte inte aktuellt på många år.
Föreningen stamspolar alla avloppsstammar vart 5e år.

Sopsortering
Hushållssopor och matavfall sorteras i avsedda sopkärl utanför varje fastighet. Tidningar, papper-, glas-, plast- och metallförpackningar sorteras i återvinningsrummen i varje fastighet.

Stadgar
Föreningen antog nya stadgar 2023. Du hittar dom HÄR.

Säkerhetsdörrar
Samtliga lägenheter är utrustade med säkerhetsdörrar från Daloc.

Trappstädning
Trappstädning utförs idag av en extern städfirma. Mattor i entréerna byts men intervall av en extern firma.

Tvättstuga
Föreningen har inga gemensamma tvättstugor. Istället är varje lägenhet utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare.

Underhållsplan
En underhållsplan har tagits fram, och nödvändiga avsättningar görs i årsbudgeten baserat på denna.

Uppvärmning
Vattenburen värme till radiatorer med individuell temperaturjustering. Samtliga fastigheter är anslutna till Fortums fjärrvärmenät.

Ventilation
Lägenheterna har frånluftsventilation (F). Uteluften förs in via tilluftventiler bakom radiatorerna i sov- och vardagsrum, där den värms upp. Ventilerna är försedda med utbytbara partikelfilter. Frånluftfläktar suger luften från kök och badrum, så luftflödet är konstant.

Äkta förening
Brommaplatån är en äkta förening.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift debiteras köparen.